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采购清单专题 · 给采购、施工与物业

一条门开推送,该发给谁

发给保安,还是发给楼层责任人。

口径说明:本页技术参数全部照抄所提供的《防火门监控设备采购清单》,未作补充推断;清单内前后不一致的条目(如壳体材质)已单独标出,签约前须发澄清函。本页不推荐品牌,也不承诺“门一定关着”——设备只能让“门被打开”这件事可见、可追责。

核心答案

门开 5 秒的推送如果发给所有人,结果是没人去关。合理的分层是:现场语音提醒路过的人(第一层,最快);推送发给该楼层的巡检责任人(第二层);超过设定时间未处理,升级到消防管理人(第三层)。三层里第一层最重要——它不需要任何系统配合,只需要一个会响的喇叭。

01数量怎么算:544 件背后的三道账

把清单上的数量加起来是 544:100 + 60 + 100 + 40 + 200 + 20 + 20 + 4。这个数字本身没有意义,有意义的是它的构成比例。

比例数值说明什么
整机 : 门磁160 套 : 40 组门磁是大比例备件,说明现场会被拽断、会被装修碰掉
电池 : 整机200 : 160电池按 1.25 倍配,为三五年后的更换留量
主板 : 无主板整机140 : 6060 块必装,余 80 块备用——主板备件率约 50%,是三笔里最高的一笔

这三道账透露的是同一个判断:这套系统的故障主要发生在现场,不在平台。所以预算里必须留出备件位,而不是按点位数一台一台买齐就完事。

反过来说,如果只买整机、不留备件,第一年出问题就只能走返修,一扇门会空窗几周——而这几周恰好是检查最容易来的时间。

02语音播报:能改内容,也能被屏蔽

清单要求播报语音可调节字节长短、可调整播报内容,声音为标准普通话、吐字清晰、语速适宜,并且可以通过程序升级的方式修改播报内容。

这一条的价值在落地阶段才显现。同一套设备装在住宅楼、医院、地下车库,需要说的话不一样:“请随手关闭防火门”和“消防通道禁止阻塞”是两种语气。语音能改,一套硬件就能覆盖多种场景;不能改,就得为每种场景备一个型号。

另一半是屏蔽播报:平台把某个门设为屏蔽后,这个门打开时现场不再发声。这个功能是给施工调试和维保用的——比如某扇门正在更换闭门器,不想让它连响三天。但它同时也是最容易出问题的功能:屏蔽忘记解除,这扇门从此就是哑的。所以屏蔽必须带时限、带操作人、带记录。

03整套买还是散件买:100 套和 60 套的差别

清单里同时有监控设备(整套)100 套和监控设备(不含控制主板)60 套,另有控制主板 140 块。这个组合容易看糊涂,其实它对应两种施工场景。

采购时要把这个对应关系在合同里写清楚:那 60 套空壳从 140 块里取 60 块,取哪个型号、按什么顺序配。否则到货之后会出现“壳体等板”或者“板等壳体”,而两边都觉得自己没错。

04自查清单:12 项

逐条打勾。勾选状态保存在本机浏览器,下次打开接着用;本页不上传任何数据。

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05常见问题

门打开多久会报警?
按清单要求是持续打开 5 秒未关闭就报警。这个 5 秒是为了过滤正常通行——人推门过去再关上通常用不了 5 秒。
平台能关掉某扇门的报警吗?
能,这叫屏蔽播报。平台把某个门设为屏蔽后,这个门打开时现场不再发声。它本来是给调试和维保用的,但也是最容易出问题的功能——屏蔽忘记解除,这扇门从此就是哑的。
4G 和 WIFI 怎么选?
看这栋楼的网络谁管。物业有稳定网络且有人管密码,可以用 WIFI 省卡费;老旧楼、出租楼、物业不管网络的,用 4G 插卡更省心。最稳的是双模,但要确认切换是自动的,不是要人工去点。
电池容量要多大?
清单写的是 70000 mAh 及以上、可充电、电压 6.0–8.6 V,供货时电压不低于 8.0 V。容量之外还要看循环寿命——要求不低于 300 次后仍保持 80% 容量。
喇叭为什么要分腔室包裹?
避免声音在壳体内被闷住、也避免与电路部分互相干扰。门旁那个位置空间小、金属多,声学结构做得不好,实际响度会明显低于标称。
门磁线有什么要求?
低烟、无卤、阻燃、耐火。这四个词是有顺序的:先要不着火,着了不能放毒烟,最后还要在火烧情况下撑一段时间把信号送出去。用普通护套线替代,这条就不成立。
数量怎么定?要留多少备件?
按点位数算整机,再按比例留备件。这份清单里整机 160 套、主板 140 块、门磁 40 组、电池 200 个,电池按 1.25 倍配。备件比例反映的是“故障主要发生在现场”这个判断。
报价里通常漏掉哪几项?
三样最常见:备件(门磁、电池、主板)、认证服务(UN38.3 按型号做,换电芯要重做)、以及安装调试里的人工。只报整机单价的项目,后期几乎一定会追加预算。

适用范围与本页说明

本页面向平台侧需求编写与验收指标设定。“报警是否闭环、屏蔽是否留痕、门位状态是否存时间序列”这三项,需要在需求阶段就写清楚,否则到货后只能看到一个开关量;涉及与火灾报警系统联动的,须先确认接口与责任边界。

平台侧先定义“一条报警的生命周期”——产生、推送、到场、关门、归档,五个时间点都要能取到,否则报表只能看不能管。

本页内容随标准与产品迭代可能调整,具体参数请以正式清单文本、产品规格书与检验报告为准;涉及具体项目的采购范围、配比与验收要求,请以合同约定与属地主管部门口径为准。

要按这份清单出一张询价表?

8 项设备、544 件数量,配比与认证服务是最容易被漏掉的两处。把清单发过来,先核一遍参数冲突,再谈价。

电话 16710807777 4006-016-119 万霖消防 本页技术参数照抄所提供的采购清单,不推荐品牌,也不承诺“门一定关着”。